REHABILITACIÓN DE FACHADAS: LOS EDIFICIOS, A MENUDO SE VEN AFECTADOS POR MOVIMIENTOS ESTRUCTURALES.
Tarde o temprano, se traduce en la aparición de grietas en las paredes exteriores. Esto provoca la degradación del aislamiento y la filtración de agua en el interior del inmueble. La ejecución de un trabajo deuna rehabilitación de fachadases imprescindible para solucionar el problema.
Unarehabilitación de fachadases la remodelación de un edificio o vivienda, manteniendo la apariencia inicial exterior y mejorando el confort del interior. A diferencia de larehabilitación de suelos, esta actividad respeta el carácter arquitectónico de los inmuebles, por tanto, conserva total o parcialmente una parte exterior de la obra.
Es decir, es un proyecto completo que permite actualizar y cumplir los estándares actuales de una vivienda o un edificio antiguo. Según sean las necesidades, la rehabilitación podrá ser clásica y respetar el diseño inicial del inmueble. Es una tarea que debe ser planificada y ejecutada profesionales especializados contando con el asesoramiento sobre los materiales a emplear de distribuidores que cuentan con las mejores marcas en sus carteras como plb.cat.
REHABILITACIÓN DE FACHADAS: CONCEPTO.
Larehabilitación de fachadasse refiere a la actividad dedicada a la reparación y repavimentación de los daños causados por las inclemencias del tiempo o movimientos del subsuelo. Es decir, laexposición constante a elementos contaminantes, al humo de los vehículos y a los cambios del clima. Todos estos factores provocan daños en las fachadas de los edificios o de las viviendas, afectando la estética, la habitabilidad y la seguridad.
LA IMPORTANCIA DE LA REHABILITACIÓN DE FACHADAS.
La fachada tiene que proteger al inmueble y siempre está expuesta a la intemperie. Es importante vigilar su estado ya que no sólo afecta el aspecto y las paredes, también genera otros problemas:
- Pérdida de estanqueidad y calefacción.
- Aparición de humedad.
- Condensación.
- Hundimiento (especialmente en regiones y ciudades húmedas).
Así, las fachadas, lejos de solo ser importantes para la estética, tienen funciones muy importantes para un edificio como el aislamiento térmico y la protección del interior contra agentes externos nocivos. Por ello, es fundamental mantenerlas en buen estado para garantizar la seguridad y el confort de las personas que hagan vida en el inmueble.
DIFERENCIA ENTRE REHABILITACIÓN Y RESTAURACIÓN DE FACHADAS.
Ambos términos suelen ser utilizados como sinónimos, pero no corresponden a un mismo tipo de intervención y se requieren autorizaciones distintas para el ejercicio de cada actividad.
REHABILITACIÓN DE FACHADAS.Es el trabajo que se realiza en la fachada y cubierta de un edificio para reparar o, reemplazar cualquier elemento estructural dañado o inutilizable. Esta actividad también engloba hacer trabajos depinturay corrección de yeso.
RESTAURACIÓN DE FACHADAS.Se lleva a cabo para recrear la fachada original con la mayor precisión posible, sea por su valor histórico o por tratarse de un monumento.
Por tanto, cuando se realiza la reparación de una fachada, tanto su apariencia como sus materiales no sufren alteraciones profundas. En cambio, cuando se restaura las transformaciones son más radicales.
MANTENIMIENTO Y REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS ANTIGUOS
Los edificios históricos necesitan rehabilitar sus fachadas anualmente. En estos casos, lo primero que hay que hacer es estudiar en profundidad el estado de la fachada. Para ello, debemos tener en cuenta los factores del edificio, como la estructura, el estado de los materiales y el sistema eléctrico, por ejemplo. La mayoría de los problemas que enfrentan los edificios históricos residen en el desgaste que sufren los materiales con el paso del tiempo, y a la exposición de los diferentes elementos al tiempo y a las condiciones meteorológicas.
CÓMO REHABILITAR UNA FACHADA
Larehabilitación de fachadasconsiste en hacer frente a los problemas de estabilidad provocados por la aparición de grietas. Las operaciones que usualmente se realizan en este tipo de actividad:
- Reanudación del trabajo de determinadas partes del muro.
- Reparación del arriostramiento.
- Eliminación de humedad en la base de la pared.
- Reanudación de fisuras.
- Aplicación de pintura.
La limpieza de la fachada también es una parte importante del proceso. Existen diferentes métodos de higienización, siendo los más habituales el uso de agua pulverizada o presurizada, caliente o fría. Pero, si el agua no es suficiente para quitar la suciedad, existen otros métodos que implica la aplicación de químicos como ácidos o álcalis. Incluso, estos productos no representan la mejor opción porque lasuperficieya está dañada y podrían terminar agravando la situación.
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